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百城住宅库存连续8个月同比正增长 房企或采取以价换量的策略

2019-09-22 点击:1581

原标题:百城住宅库存连续8个月增长,住房公司采取了价格变动策略。

由于房地产销售市场在淡季期间下降,该国住宅的库存规模继续上升。根据宜居房地产研究所的数据,截至7月底,全国100个城市新建商品住宅总库存为449,270万平方米,较上月下降0.6%,同比增长6.0%。上一年。

易居指出,目前白城市住宅存量规模连续8个月呈现正增长态势,与去年同期相比,去库存压力略有增加。

从不同类型城市的角度来看,截至7月底,一,二,三级100个城市新建商品住宅总库存分别为2,704,22,149和2007,400平方米,增长率分别为-2.6%和-0.4%。 -0.5%,同比增长率分别为19.7%,2.0%和9.1%。

宜居研究中心智库研究总监严跃进认为,这三类城市正在进入库存同比增长的良好渠道。其中,一线城市预售证书的控制和控制相对较弱,供应量增加了14个月。二线城市连续46个月结束了库存同比下降,目前连续三个月的三个月正增长率表明股票基本面也在发生变化。三,四线城市连续九个月保持同比正增长态势,库存去库存压力略有增加。

根据市场供需情况,7月份,100个城市新建商品住宅供应量为4810万平方米,交易量为5086万平方米。在这方面,严跃进表示,从7月份的月度数据来看,房地产市场呈现“供给低于需求”的趋势。

严跃进说,在监测的100个城市中,消化周期超过36个月的城市数量是一个。有11个城市的消化周期为36至18个月,包括漳州和香河等城市。有27个城市的消化周期为18-12个月,包括洛阳和兰州。消化周期有12个月至6个月的43个城市,包括江阴和石家庄等城市。有18个城市的消化周期不到6个月,包括苏州和张家口等城市。

“随着新增供应量的增加,相应的库存压力将继续增加。”严跃进预测,8月份的库存基本面与7月份的基本面没有太大差别。无论是大型住宅企业还是中小型住房企业,都会因此而采取降价促销和价格变动的策略。

资料来源:经济参考报返回搜狐,看多了

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2019-08-29 09: 24

来源:搜狐焦点桂林站

原标题:百城住宅库存连续8个月增长,住房公司采取了价格变动策略。

由于房地产销售市场在淡季期间下降,该国住宅的库存规模继续上升。根据宜居房地产研究所的数据,截至7月底,全国100个城市新建商品住宅总库存为449,270万平方米,较上月下降0.6%,同比增长6.0%。上一年。

易居指出,目前白城市住宅存量规模连续8个月呈现正增长态势,与去年同期相比,去库存压力略有增加。

从不同类型城市的角度来看,截至7月底,一,二,三级100个城市新建商品住宅总库存分别为2,704,22,149和2007,400平方米,增长率分别为-2.6%和-0.4%。 -0.5%,同比增长率分别为19.7%,2.0%和9.1%。

宜居研究中心智库研究总监严跃进认为,这三类城市正在进入库存同比增长的良好渠道。其中,一线城市预售证书的控制和控制相对较弱,供应量增加了14个月。二线城市连续46个月结束了库存同比下降,目前连续三个月的三个月正增长率表明股票基本面也在发生变化。三,四线城市连续九个月保持同比正增长态势,库存去库存压力略有增加。

根据市场供需情况,7月份,100个城市新建商品住宅供应量为4810万平方米,交易量为5086万平方米。在这方面,严跃进表示,从7月份的月度数据来看,房地产市场呈现“供给低于需求”的趋势。

严跃进说,在监测的100个城市中,消化周期超过36个月的城市数量是一个。有11个城市的消化周期为36至18个月,包括漳州和香河等城市。有27个城市的消化周期为18-12个月,包括洛阳和兰州。消化周期有12个月至6个月的43个城市,包括江阴和石家庄等城市。有18个城市的消化周期不到6个月,包括苏州和张家口等城市。

“随着新增供应量的增加,相应的库存压力将继续增加。”严跃进预测,8月份的库存基本面与7月份的基本面没有太大差别。无论是大型住宅企业还是中小型住房企业,都会因此而采取降价促销和价格变动的策略。

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